Immobilier : les prix baissent, sauf en centre-ville

Publié le 5 avril 2009 par François Guerrier

Comme partout, l'immobilier baisse à Versailles, le prix du m² s'établissant à 5000 € contre 6000 il y a quelques mois. Néanmoins, le centre-ville affiche des prix constants, surtout pour les biens de petite taille (studio, F1, qui tirent mieux leur épingle du jeu que le reste.

D’après les données de la Fnaim, les prix des appartements en € par m² au 1er janvier 2009 varie entre :

Appartement 1 pièce
Prix minimum : 4.375€/m²
Prix maximum : 6.852€/m²

Appartement 2 pièces
Prix minimum : 4.339€/m²
Prix maximum : 6.368€/m²

Appartement 3 pièces
Prix minimum : 3.686€/m²
Prix maximum : 5.811€/m²

Appartement 4 pièces
Prix minimum : 4.212€/m²
Prix maximum : 6.897€/m²

Appartement 5 pièces et +
Prix minimum : 2.911€/m²
Prix maximum : 7.417€/m²

Selon les professionnels de l’immobilier, les raisons de cette chute ont deux raisons : l'attentisme. D'un côté, les vendeurs ne veulent pas baisser leurs prix, de l'autre, les acheteurs attendent qu'ils le fassent, en espérant d'importants rabais.
Autre particularité versaillaise : la faiblesse du nombre de primo-accédants. Les acheteurs à Versailles doivent la plupart du temps d’abord vendre leur bien immobilier avant d’en acquérir un nouveau. Par peur de ne pas arriver à vendre rapidement et de se trouver pris au piège par un prêt-relais, ils sont nombreux à passer par l’étape de location avant de racheter un logement.